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来源: www.docshome.com.cn 时间:2011-03-10 编辑: 人生感悟
规避第二套房限贷政策有两招

  商业银行普遍对“第二套”以上房贷执行较高利率,记者调查发现———

  本报讯 新的房贷政策出台后,各商业银行的普遍做法是:对申请“第二套”以上住房贷款的个人执行6.12%基准利率,首付比例也要相应提高。但记者调查发现,刚刚带上的房贷“紧箍”仍然存在两大漏洞。

  记者今天上午向京城部分商业银行的房贷部门进行咨询,结果发现,关于如何界定“第二套”住房,目前并没有统一的标准。某银行负责房贷业务的工作人员表示,从理论上说,夫妻被视为“共同借款人”,理由是,贷款所购的房屋属于夫妻共同财产。但记者采访发现,具体执行时,各银行做法却各有不同,如果采取跨行贷款等几种方式,即使夫妻再次申请贷款购房时,也可以地拿到“第一套”的待遇。

  某股份制商业银行的知情人士向记者透露,之所以跨行贷款就能拿到第一套住房贷款的优惠,主要是因为目前各银行之间的“个人信用信息基础数据库”尚未完善,对于单个银行来说,很难查出这个贷款户买的是第几套。而且各银行也有争抢客户的意图,只要申请人的资信好,具备偿还能力,银行也乐意给出较为优惠的利率政策。

  房贷申请审查中的两大漏洞